Tapu Sicil Müdürlüğü
Battal ARIK
Tapu Sicil Müdürü
1960 Yılında Kayseri İlinin Sarız İlçesi İncemağara Köyünde doğdu. İlk Öğretimini İncemarağa köyünde, Orta ve Lise Öğrenimini Aydın İlinin Söke İlçesi, Söke Lisesinde tamamladı. 1989 – 1990 yıllarında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (2 yıllık) Memur Tekamül Kursunu tamamladı ve Anadolu Üniversitesi İşletme Fakültesi mezunu olup, sı rayla 1983 yılında teşkilatta Kayseri İli İncesu İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğünde Daktilograf olarak göreve başladı. Müteakip; Sicil Katibi, Sicil Memuru, Şef ünvanlarında teşkilatta çalıştı.1995 yıllarında Kayseri İli Merkez Kocasinan Tapu Sicil Müdürlüğüne Müdür Yar dımcısı olarak atandı. Kayseri İli Merkez Melikgazi Tapu Sicil Müdürlüğünde de Müdür Yar dımcısı olarak çalıştıktan , Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün açmış olduğu görevde yükselme sınavına katılarak başarılı olup, Nurhak İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğüne 24/07/2007 tarihinde Tapu Sicil Müdürü olarak atanan Battal ARIK Üniversite Mezunu olup, evli ve 3 çocuk babasıdır.
TAPU VE KADASTRO TEŞKİLATININ TARİHİ GELİŞİMİ :
Tapu ve Kadastro teşkilatı 21 Mayıs 1847 tarihinde "Defterhane-i Amire Kalemi" adı altında ve taşınmaz mallarda Miri araziye (Mülkiyeti devlete, kullanımı kişilere tanınan arazi) ait işlemlerin yapılması amacıyla kurulmuştur.
Teşkilat , Türkiye Cumhuriyeti Devleti kuruluncaya kadar "Defterhane-i Hakani Emaneti", "Defter Eminliği" ve Defterhane-i Hakani Nezareti" gibi muhtelif isimler altında varlığını sürdürmüştür.
Önceki dönemlerde, arazi tasarrufunun düzenli olarak yürütülmesine esas olacak bir kanun mevcut değildi. Bu konudaki boşluğun doldurulmasını sağlamak amacı ile 7 Ramazan 1274 (1858) tarihli "Arazi Kanunu" yürürlüğü konmuştur.
Kadastronun kuruluşu ve idaresi ilk defa, 1328 (1912) yılında "Enveli gayrimenkullerin Tahdit ve Tahriri Hakkında Kanunu Muvakkat" isimli Kanunun yürürlüğe girmesiyle oluşmuştur. Bu nedenle anılan kanunu çıkaran MAHMUT ESAT EFENDİ teşkilatın ilk kurucusu olarak kabul edilmektedir.
Bu kanun ; Ülkedeki bütün gayrimenkullerin sınırlarının ve maliklerinin belli edilmesi yanında, gayrimenkullerin değerleri ile gelirlerinin gösterilmesini de amaçlamıştır.
1341 (1925) tarih ve 658 sayılı Kanunla, Tapu Müdüriyeti Umumiyesine bağlı bir Kadastro teşkilatının kurulması kabul edilmiş, 1927 yılında çıkartılan "Muvazene-i Umumiye Kanunu" ile de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bugünkü ismini almıştır.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 1939 tarih 3707 sayılı Kanunla Adalet Bakanlığına, 1951 tarih 5840 sayılı kanunla Başbakanlığa ve en son Kasım 2002 tarih 3046 sayılı yasanın 4060 sayılı yasayla değişik 4.ve 3313 sayılı yasayla değişik 10. Maddeleri gereğince Bayındırlık ve İskan Bakanlığına bağlanmıştır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne bağlı Türkiye genelinde 22 Bölge Müdürlüğü ve bu Bölge Müdürlüklerine bağlı 1003 adet Tapu Sicil Müdürlüğü bulunmaktadır.
TAPU SİCİLİN DAYANAĞI :
İnsanların doğumundan ölüm sonrasına kadar, beşer hayatının başlıca vakalarını (Miras Hukuku, Eşya Hukuku, Aile Hukuku ve Borçlar Hukuku v.s gibi münasebetlerini) tanzim eden 22.11.2001 tarih ve 4721 sayılı Medeni Kanundur.
TAPU SİCİLİ AÇISINDAN TEŞKİLATIMIZIN BAŞLICA GÖREVİ :
Türk Medeni Kanunun amir hükmü gereği, Hazinenin sorumluluğu altında Tapu Sicillerinin düzenli bir biçimde tutulmasını, taşınmaz mallarla ilgili akitlerle her türlü tescil ve
terkin işlerinin mevzuatına uygun şekilde yapılmasını siciller üzerindeki değişikliklerin takibini, denetlenmesini, sicil ve belgelerin korunmasını sağlamaktır.
NURHAK TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNÜN YETKİ ALANI :
Nurhak Tapu Sicil Müdürlüğü yetki alanı içerisinde, Merkez ilçe , 3 Belde, 14 mahalle ve 4 köyü bulunmaktadır. Merkez ilçeye bağlı Seyitaliler, Eskiköy, ve Pınarbaşı, mahallelerinin ve Kullar Beldesine bağlı Bahçeli evler,Karşıyaka ve Fatih mahallelerinin ve Kullar Tatlar Beldesinin Pınarbaşı, Battal gazi ve Yeni Mahallelerinin kadastro çalışmaları neticelenerek gerekli bilgi ve belgeleri Müdürlüğümüze devredilmiştir. Barış beldesinde eskiden köy olup da şimdi 7 tane yerleşim yeri mevcuttur. Barış beldesinde kadastro çalışmaları tamamlanmıştır. İlçemize bağlı Gürsel köyü (Boşaltılmış köy),Umutlu köyü ve Biçin köyünde Kadastro çalışmaları yapılmamıştır. Alçiçek mahallesinde Kadastro çalışmaları devam etmektedir.Değirmen kaya mahallesinde Kadastro çalışmaları neticelenmiş ve kesinleşmiş olup henüz Tapu kütükleri ve Tapulama Tutanakları Müdürlüğümüze teslim edilmemiştir. Mahalle konumunda olan Biçin Mahallesi İçişleri Bakanlığının 08/01/2008 tarih ve B.05.0.İLİ.0.06.00.01-603-46-261 sayılı onayı ile köy statüsüne alınmıştır.
NURHAK TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNÜN PERSONEL SAYISI , DAİRE DÜZENİ :
Müdürlüğümüz Mülkiyeti Özel İdare Müdürlüğüne ait Nurhak Hükümet Konağının 3.katında hizmet vermektedir.
Nurhak İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğünde Müdür kadrosu ile 1 adet personel mevcuttur. Başka Memur, Arşiv Memuru ve Hizmetli bulunmamaktadır. Müdürlüğümüzde 1 Müdür odası ve 1 servis odası ve birde Arşiv odası bulunmaktadır. Müdürlüğümüz kayıtlarında 144 adet Tapu ve Kat Mülkiyeti Kütükleri ve Kadastrosu bitmeyen yerlerle ilgili olarak 11 adet Zabıt Kayıt kütüğümüz mevcuttur.
MÜDÜRLÜKTE YAPILAN İŞLEMLER :
Akitli ve akitsiz işlemler, Tedbir şerhi, Haciz şerhi, ayni ve şahsi haklar tesisi ile Gayrimenkul araştırması, Vs. yapılmaktadır.
Akitli İşlemler : Satış, Bağış, Taksim, Ölünceye Kadar Bakma Akdi, Kamulaştırma,İpotek vs.
Akitsiz İşlemler : Mirasın İntikali, Tashih, İştirakın feshi, Kat İrtifakı tesisi, Kat Mülkiyeti Tesisi, İfraz, Tevhit, Yola Terk, Yoldan İhdas, Cins Değişikliği, Cebri Satış, Mahkeme Kararlarının infazı Vs.
Müdürlüğümüzde TAKBİS otomasyon programı ile ilgili altyapı çalışmaları tamamlanmış, program eğitimi personelce alınmış olup, kısa bir süre sonra TAKBİS programına geçilecektir.
10/03/2008 tarihi itibariyle Müdürlüğümüzde yapılan işlemler :
Yevmiyeli işlem sayısı
93
Gelen Evrak sayısı
126
Giden Evrak sayısı
117
Tapu Kütüğüne Kayıtlı gayrimenkul sayısı
13134
Tapu Kütüğüne Kayıtlı malik sayısı
18928
Tapu Kütüğüne Kayıtlı kişi sayısı
2050
